Ýerdäki elde saklananlaryň görnüşiniň emele gelendigini, haýsy haýwanlary köpeltmäge haýsy topragyň gurlan görnüşini döredip boljak görnüşi döredýär. Muny nädip kesgitlemändigi barada has giňişleýin aýdýarys.
Sahypa ulanmak bileleşigiň ulanylmagy we territorial zoningine laýyklykda kadalaşdyryjy aktýordy.
Land kategoriýasy
Russiýa Federasiýasynyň ýurt kodeksiniň ýer kody (kompozisiýasyndaky ýer ýerlerinden (ýerasty ýerlerinde) bar bolan ýeriň maksadalaýykdygyny we kanuny usullaryny eýeledi. Olaryň garşylykly tarap sebäpli, hersine belli bir kategoriýa degişli bolmaly. Jaýyň rugsat berlen görnüşleriniň ýygnamagy sebäpli ýerleriň aşakdaky kategoriýalary tapawutlanýar:
- Oba hojalygy üçin;
- hasaplaşyklar üçin;
- senagat üçin;
- Tokaý gaznasy;
- Suw gaznasy;
- esasanam goralýan ýerler;
- Iş dolandyryşy üçin;
- dynç alyş zolaklary üçin;
- ulag üçin;
- goranmak we howpsuzlygy üpjün etmek;
- däp-dessurlar üçin (umumy ýaşaýyş jaýlary);
- ECörite maksat (dürli zyndyklaryň aýlanmagy üçin berilýär);
- Goraghanada (ulanmak üçin elýeterli bolmadyklar).
Maksatly sebit
Her gury ýer bölegi barjak ýeriň üç görnüşindäki üç görnüşli - esasy, şertli ýa-da çözgütçi.Esasy bellenmek
Kanuny esaslarda takyk we şertsiz zatlar bilen meşgul bolup biler. Saýtyň eýesi özbaşdak hukugymyzda goşmaça rugsat we utgaşdyryş düzgünleri boýunça berlen şäher meýilnamalaşdyryş düzgünlerini göz öňünde tutup rugsat edilen deslapky usulyň haýsydyr birini saýlamagyň haýsydyr bir görnüşini saýlaň.
Şertli bellenmek
Mümkin bolan ýer ulanmak üçin goşmaça mümkinçilikler, Mümkin, kanunyň kesgitlenen şertlerine gönükdirilendir. Mysal üçin, öz şertler jemgyýetçilik diňleseleri ýerli dolandyryş we tassyklamak bilen utgaşdyrylyşy öz içine alýar.Auksion
Esasy ýa-da şertli rugsat edilende diňe bilelikde bar. Generatda umumy düzgün hökmünde, sahypada ulanmak görnüşleri hökmünde saýtyň başlanan ulanylyşynyň çäginde gurlanlar üçin zerur goşmaça programmalaryň ýerleşdirilmegine rugsat berilýär .
Üns beriň: Ulanylýan ýer ulanmak we ösüş düzgünleri kömekçi gurama laýyklykda saýlama çäklendirmelerini berýär.
Eýesi şertsiz maksatly maksatlara laýyklykda ulanýan bolsa, utgaşdyrylyşyk prosedurasyny soda sinkmek zerurdyr. Munuň üçin beklesuň eýesi, ýer ulanyp duralganyň düzgünnamalaryny taýýarlamaga ýa-da sahypasynyň dördünji ulanmagyna, sahypasynyň döremegini taýýarlamaga ygtyýarly rugsatlara berk ibermelidigi barada beýanatlara jogap ibermeli . JEMMLER IŞDE GARADA PARLA bolansoň, rugsat berilmek meselesinde jemgyýetçilig bellenilmeli. Jemgyýetiň diňlenişiginiň netijelerine laýyklykda we Geňeş tarapyndan taýýarlanan teklipler, üpjün etmek üçin ýerli dolandyryş edarasy ygtyýarlyk bermek ýa-da ret etmek boýunça karar bermekden ýa-da ret etmek boýunça karar berýär.
Meseleleri göz öňünde tutuň. Ýer dilinden esasy maksady; aýratyn ýaşaýyş jaý gurluşygy, şertli çözülmegiň görnüşi; Myhmanhana gullugy, kömekçi; Passengerolagçy awtoulaglarynyň duralgasy. Şeýlelik bilen, dildüwşük pudagynda durýan kiçi myhmanhana gurlan ýa-da jaý duralgasy gurup bolýar.
Rugsat berlen ulanyş kategoriýasyny we görnüşini nireden bilmeli
Lander kategoriýasy barada maglumat we rugsat edilen ulanyş görnüşine maglumatlary açykdyr.Resmi hereketler
Ýeriň aýratynlyklary, gazaply edaralaryň aýratynlyklary, şeýle hem Russiýa Federasiýasynyň saýlaw guramalarynyň ýerine ýetiriji häkimiýetleriniň we ýer ýerleri bilen üpjün etmek boýunça ähli öz-özüňi dolandyryş edaralarynyň hereketleri; mowzuk ýerleri bolan dürli şertnamalarda; döwletde gozgalmaýan emläk kadastre; Hiotiň bilen gozgalaňsyz-da gozgalaň we amallar baradaky resminamalarda resminamalar sahypasynda.
Jemgyýetçilik kadastreri kartasy
Ulanyşyň ulanylyşynyň esasy görnüşi, köpçülikleýin çadjer kartasynda tapyp bilersiňiz. Doly resmi maglumatlar, EGRRN-den (şeýle ekstraktda) ekstraktda ulanylmagy bar (şeýle ekstraktdan 2017-nji ýylyň 1-nji ýanwaryndan 1-nji ýanwardan çykarylýar).Emläk bar bolsa, emläk bilen baglanyşykly sahypa ýok bolsa (mysal üçin, hakyky önümçilik, naýza) resminama muňa göz öňünde tutulan resminama, MFC ýa-da RosreSer web sahypasy elektron görnüşinde tertipleşdirildi.
Russiýa Federasiýasynyň ähli sebitleri üçin okaýjy
Russiýanyň Ykdysady ösüş ministrliginiň buýrugy bilen Russiýanyň 444-nji ýyldan başlap, ýer düşzelerini tassyklan halatynda 140 "Sanatdan öňki" ýer "rulot" rekordyny tassyklamak boýunça rugsat berlen kanalyň mümkin bolan sanawyny öz içine alýan degişli kategoriýany tassyklandy. Klassifikasiýa Russiýa Federasiýasynyň dowamynda ulanmagy maksat edinýär. Şol bir wagtyň özünde, b etrsyny »klasifi tassyklamazdan ozal döredilen ýer pan zadlary ulanylyşynyň görnüşleri dogry däl-de, esasy ýer hökmünde ykrar edildi.
Şeýle-de bolsa, ýer kategoriýalary we kömek işleriniň görnüşleriniň görnüşleri döwürleýin wersiýa degişlidir. Netijede, ýerden rugsat edilen ýeriň edilmegine rugsat berlendigi barada aýdyp biler, bu ýeriň, synpif gabat gelmeýändigi barada habar berip biler. Bu kazyýetiň eýesi, şeýle bir möhüm dälligi ýok etmek baradaky jümle bilen ygtyýarly edara ýüz tutmaga haklydyr. Munuň göz öňünde tutulýar, şeýle jümle bir aý berilýär.
Refiziş ýöriş karary, döwletde, "Gozgalmaýan emläk" satuw hasabatynyň kadastranyň kadastr-Maddanyň maglumatyna üýtgeşmeler girizmek esasynda düzüň.
Sargyt tertibi
Land kategoriýasy
Lander kategoriýasy ýer bölegi bir ýa-da başga bir ýer kategoriýasy ýa-da ýer kategoriýasyny döretmek arkaly kesgitlenýär.Adaty bir kategoriýa goşmak karary, ýer ulanmagyň hakyky maksatyna esaslanýan ýurda tebigy, tebigy, sosial we beýleki faktorlary öwrenip, ygtyýarly ýolbaş berişlik ýa-da ýer ulanylmagyna esaslanýar. Netijede, aýratyn kanuny hereket, ýer bilen baglanyşykly neşir edilýär.
ECörite maksat
Häzirki ulgama laýyklykda ýer suratkeşliginiň resminamalaşdyrylan maksat maksadyny anyklamak we birleşdirmek zerur bolsa, kategoriýa bolandygy hakda gürleşýäris.
Regebaldan rugsat edilen ýeriň rugsat edilen ýerleri, taslama meýilnamalaşdyryş taslamasyna laýyklykda kesgitlenýär, ulu ýerlerinde ýerleşýändiklerine laýyklykda kesgitlenýär. Şol bir wagtyň özünde, ygtyýar ýer meýilnamalaşdyryş meýilnamasynda ýer meýilleşdiriş meýilnamasynda size rugsat berlen ulanyşda maglumat bermäge borçlanýar.
Görkeziş gurulmadyk bolsa näme etmeli
Eger ýer ilkinji gezek bölünip berlen bolsa, soň bolsa esasy we ýaramly görnüşler, ýeriň häzirki kär derejesini ulanyp, özbaşdak saýlanyp bilner. Netijede, häkimiýetler ulanmak maksadyna baglylykda, ýeriň meýdanlarynyň meýdanlaryny döretmekde belli bir kategoriýa bolan kadal roluň ýere birikdirilen kanuny hereket kabul eder.
Oba kategoriýasynyň bu ugurlara gonmak, hukuklaryny tassyklaýan ýerler ýa-da resminamalar üçin dogry resminamalarda duralga meselesinde görkezilýär. Bu resminamalarda ýazgylar, gozgalmaýan emläk kadastrasynda, gozgalmaýan emläk kadastrlarynyň ýurdunda belli bir kategoriýa girýän bolsa, ýer ýüzeşleriniň kesgitlemese belli bir kategoriýa girýän bolsa, ýer ýüzeşleri esaslanýar eýesiniň (eýeleriniň) ulanylmagy baradaky saglygy goraýyş resminamalarynda.
Bu 2014-nji ýyla çenli Döwlet araçäkler kabetlerine edilen ýer dilindäki ýerler üçin ýerleriň kategoriýasy, 2001-nji ýylyň 1-nji ýanwaryna çenli ýüze çykandygy we tassyklanan ýerlerde ýerleşýän ýerleriň kategoriýasynda, habar beriş serişdelerine laýyklykda ýerleriň kategoriýasyndaky maglumatlar esasynda ýokarydyr. Guruldyň elýeterliligi we paýlanyş olary emläk formalary, ajaýyp ýerler we ulanyjylar.
Üýtgeşmeleri nädip etmeli
"Lander" sudlyndan edilmedik maksada göz öňünde edilendigine garamazdan, stansiýanyň iň möhüm mestiýet kyn, üýtgedilip bilner. Bu sahypanyň maksadyny sazlamak we şol bir-birinden gitmek ýaly edip bolar.Lans ýerleriniň maksadynatyk görnüşindäki üýtgeşmä "federal kanunlar ýa-da bir kategoriýanyň beýleki ýerlerinden başga ýere degişli" beýlekisine başga bir ýere geçirmegi amala aşyrýar. Bu ýagdaýda dünýäniň saklanmagy onuň maksadyna esaslanyp belli bir ulanyp rugsat berlen peýdany bellenip başlady.
Sapulyň kategoriýasyna üýtgeşmeler girizseňiz, ýer pudagyny öz içine alýan ýerlerde ýokarlanmalaryň bellenilen oplardan diňe saýlanyp bilner.
Regurly rugsat edilen rugsat edilen bahanyň üýtgedipmek üçin ýerli häkimiýetlere ýerdäki häkimlik görnüşini üýtgetmek üçin ýerdäki çygly bir bölegini görkezýän beýannama (pet sözi) bermeli; Ýer bölegi turbageçirijini öz içine alýan ýerleriň kategoriýasy, ýeriň kategoriýasy durmuşa geçirilmegine garaşylýan kompoziplomara terjime; Ýer meýdanynyň bir kategoriýasynyň düzüminden başga kategoriýanyň düzüminden biriniň esasyny esaslandyrmak; Ýer bermek hukugy.
Ot ýakmak bilen bilelikde, bir kategoriý jaý ýeriniň düzüminden beýlekisine geçirilmegi ýerine ýetirilmegi üçin göçürilip, bu kategoriýalara başga bir kategoriýalara geçirmegi göçürmegi aňladýar; Theyerleriň hukuklarynyň hukugy baradaky hukuklaryň ýeke-täk döwlet sanawyndan çykarylmagynyň ýeke-täk döwlet sanawyndan göçürildi.
Resminamalaryň bukjasy
- Pasportlar ýa-da arza berijä şahsyýetini tassyklaýan başga bir resminama - aýry-aýry ýagdaýlaryň, ýuridik şahslaryň bikanun döwlet sanawyndan çykarylan ýa-da esasan tabyn şahslaryň bitewi döwlet sanawyndan çykarylan ýa-da çykarylan döwlet sanawyndan göçürme);
- Gargalt arkaly hereket etseňiz, ygtyýarlyklaryny tassyklaýan resminama gerek bolar (Ynançuwanyň güýjüni);
- Sahypa merkezinde jaý jaý bar bolsa, binanyň gurluşyk desgalary üçin sagda resminamalar üçin tabşyrmaly;
- Gur ýer dilindäkiler üçin görkezmeler (ýer bölegi ýa-da ýer kärendesi şertnamasynyň eýeçiligini hasaba almak baradaky şahadatnama);
- ýer dilinden çatryk pasporty (gozgalmaýan emlägiň kadastrirlinden) we ýer meýilnamasynyň beýleki resminamalaryny göçüriň;
- Bejeriş wagtynda ýeriň üstünde tehniki pasportlar (bar bolsa).
Mundan başga-da, programma birikdirilip bilner:
- Tanyşdyryş obýektine meýilleşdirilen meýilnamalaryň eskizleri;
- ýer meýilnamasynyň meýilleşdiriş guramasynyň taslamasyny taýýarlamak;
- Maýa goýum gurluşygy meýilleşdirilen maksat barada maglumatlar;
- Lander slanjasynyň sag eýeriniň sag eýeriniň sag eýeriniň sag eýeriniň sag eýeriniň sag eýeriniň sag eýeriniň sag eýerini üýtgetmek hakda (uzak möhletli kärende bolsa, ýer bolsa bolsa);
- Lander meýilnamasynyň we maýa gurluşygynyň awtorlyk hukuk talaplarynyň hasaba alnan ýerleri awtorlyk hukugynyň eýeçiligindäki ýer eýeçiligindäki desgalaryň awtorlyk hukuk gullugynyň awtorlyk hukugynyň eýeleriniň dogry bolan ýerlikli gurluşyk desgalarynyň awtorlyk işleriniň hasaba alynýanlarynyň awtorlyk hukuk desgalarynyň ýerine ýetirilmegine razyçylygy talap edilýär ;
- Döwlet daşky gurşawyň täsirine baha bermek - elim geçirilmegi Federal ätiýaçlyklar tarapyndan üpjün edilen bolsa);
- Oba hojalygynyň önümleriniň ýitgileriniň hasaplamalary (ekerançylyk maksatlary üçin ulanylýan ýerler üçin).
Resminamalar şahsy taýdan (ýa-da wekiliň üsti bilen) tabşyrylyp bilner. Resminamalaryň bukjasy kwitansiýa kartoçkasynyň, resminamalar poçta arkaly iberaly däldigi kwitansiýa-da iberilse-de, ekrany hem arza berijä iberilýär).
Resminamalaryň bukjasyna garamagyň möhleti, yzygiderli adaty dolandyryş bölüminde hasaba alnan gününden, hakyky hereket hökmünde, 2 aý soň, 2 aýlar. Arza gözlenenden soň, ýerli dolandyryş başlygynyň başlygy, ýerden rugsat edilen ýeriň görnüşini üýtgetmek barada karar berýär. Otherwiseogsam, kazyýete şikaýat edilip bilinjek hyzmaty bermekden ýüz öwrülendigi ret edilmeli.
Indiki näme etmeli
Karama berenden soň, ony bejermek üçin hukuklaryň okadylyşy ýaly bildirişleriň okadylyşy üçin laýyk üýtgeşmeler girizmek zerurdyr. Munuň üçin Rosreestranyň daşarky bölünmegine ýa-da şuňa meňzeş elektron hyzmaty ulanmak üçin ýüz tutmaly.Elektron görnüşindäki dil ýüz tutuňyza, kadastryň (redakul (redaktirleme (redaktirlenabanyň "redakigi) atly XML formatynda geçiriljek XML formatynda orta mekdep meýilnamasynda geçiriljek orta mekdebinde orta mekdep meýilnamasyny taýýarlamaly bolarsyňyz. Programmanyň arza berijä gol çekmelidigini hem zerurdygyny unutmaň.
Adaty kagyz formasyny ulananyňyzda (Goşuldylaryň ýa-da goşundyň düşündirişi bilen we eltip gowşuryş bilen) ýer çyzgysy bilen, aşakdaky resminamalar tabşyrylmaly, aşakdaky resminamalar tabşyrylmaly "-diýdi.
- beýany;
- pasport ýa-da dalaşgäriň şahsyýetini tassyklamak;
- Ýeriň eýeçiligini hasaba almak barada şahadatnama;
- ýeriň sýu plotetiniň sadasty pasporty;
- Administratifsopedaliýanyň ýolbaşçysynyň ýer meýilnamasyny düzeliň görnüşini üýtgetmek karary;
- Duşuşyk meýilnamasy.
Resminamalara garamagyň möhleti 20 iş güni.
Bu döwürden soň, gury ýerdäki kadastara sudrany üçin döwlet baştutanynyň döwlet kadastrasyna tabşyrylan üýtgeşmeler üçin çişirilen üýtgeşmeleri, ýerdäki üýtgeşmeleriň täze görnüşini hem öz içine alýan, ýerdäki üýtgeşmeleri gazlandyrylmalydyrlar.
Kategoriýany üýtgedip bilmeseňiz
Landeriň ýa-da ýer önümleriniň bir kategoriýa bir bölegi hökmünde ýer sarp edýän ýerlerine başga birine terjimesiniň başga birine terjimesi berilmeýär.
Bu bolsa:
- Kanun, bir kategoriýadan beýlekisinden beýlekisine ýa-da terjimeda berilýän çäklendirmeleri çäklendirýär;
- Ýeg boýunça bu işine ýetirilen hiden ýagdaýynda döwlet daşky gurşawa zyýan çekmegiň ýaramaz täsir edýär;
- Berlen düzülen ýeriň ýa-da ýer bölekleriniň laýyk gelmezligi territorial meýilnamalaşdyryş we resminamalaşdyryş resminamalary tarapyndan tassyklanan zerally ýerler, ýer durnukly resminamalary döredildi.
