पृथ्वीको अनुमतिित प्रयोगको प्रकारले कुन घर निर्माण गर्न सकिन्छ, जुन कुन जनावरहरूलाई प्रजनन गर्न सक्दछ। हामी कसरी यसलाई निर्धारण गर्ने भनेर अझ बताउँछौं।
यसको उद्देश्यको उद्देश्य भित्र र क्षेत्रीय जोनको आधारमा साइटको प्रयोग स्थापना गरिएको हो।
जग्गा कोटि
रूसी संघको जग्गा कोडले फेला पार्दछ कि भूमि (जग्गा प्लट्स) उनीहरूको समान संरचना) को लक्ष्य र कानूनी मोड प्रयोग गर्नुहोस्। उनीहरूसँगै, प्रत्येकलाई एक निश्चित वर्गलाई श्रेय दिइनु पर्छ। जग्गाको अनुमति प्राप्त प्रयोगको क्लासियरलाई ध्यानमा राख्दै, जमिनका कोटीहरू भिन्न छन्:
- कृषिका लागि;
- बस्तीहरूको लागि;
- उद्योगका लागि;
- वन कोष;
- पानी कोष;
- विशेष गरी सुरक्षित क्षेत्रहरू;
- व्यापार व्यवस्थापन को लागी;
- मनोरञ्जन क्षेत्रहरूको लागि;
- यातायात को लागी;
- रक्षा र सुरक्षा सुनिश्चित गर्न;
- अनुष्ठान उद्देश्यहरूको लागि (सिमरीहरू मिलाएर);
- विशेष उद्देश्य (विभिन्न प्रकारका फोहोर को संवर्द्धनको लागि प्रदान);
- रिजर्भ (ती प्रयोगका लागि उपलब्ध छैन)।
उद्देश्य क्षेत्र
प्रत्येक भूमि प्लट गन्तव्यको तीन प्रकारका गन्तव्यमा रहेका छन् - मुख्य, सर्तको समाधान र सहायक समाधान।मुख्य नियुक्ति
वास्तवमा के र शर्त कानुनी मैदानमा प्लटमा संलग्न हुन सक्छ। साइटको मालिकले स्वतन्त्र रूपमा थप अनुमति र समन्वय बिना शहरी योजना नियमहरू द्वारा प्रदान गरिएको मुख्य प्रकारका अनुमतिहरू रोज्न अनुमति प्राप्त प्रयोगहरू छनौट गर्ने अधिकार छ।
सशर्त नियुक्ति
जुन सम्भव छ, जग्गा प्रयोगका लागि थप विकल्पहरू, कानूनले दिएका अवस्थाहरूको अधीनमा। उदाहरण को लागी, यस्तो अवस्थाले स्थानीय प्रशासनमा स्थानीय प्रशासन र मजाको अनुकरणसँग समन्वय समावेश गर्दछ।सहयोगीले उद्देश्य
मुख्य वा सैद्धान्तिक रुपमा मात्र अनुमति छ। सामान्य नियमको रूपमा, साइटमा प्रयोगका सहायक प्रकारहरू (अनुमति दिएका छौं) को उपयोग वा मनको मर्मतका लागि आवश्यक थप वस्तुहरूको प्लेसमेन्ट हो, जुन साइटको नाम दिइएका छन्। ।
कृपया नोट गर्नुहोस्: भूमि प्रयोग र विकास नियमहरू सामान्यतया सहायक प्रजाति अनुसार साइटको प्रयोगमा प्रतिबन्धहरू प्रदान गर्दछ।
यदि मालिकले यो मालिकलाई सशर्त अनुमति उद्देश्य अनुसार प्लट प्रयोग गर्न आवश्यक छ भने, समन्वय प्रक्रियालाई पार गर्न आवश्यक छ। यसका लागि स्टेशनको मालिकले साइटको मालिकलाई यस साइटको प्रयोगको लागि अनुमति दिने आयोगमा ड्राफ्ट जग्गा प्रयोग गर्ने नियम र साइट स्थित भएको क्षेत्रको विकासलाई आधिकारिक अनुमति दिँदै छ । कथन आयोगमा जान्छिन्, सार्वजनिक सुनुवाईलाई अनुमतिको मुद्दामा नियुक्त गर्नुपर्दछ। अन्तको आधारमा, सार्वजनिक सुनुवाईका परिणामका अनुसार स्थानीय प्रशासनको प्रमुखले स्वीकृति अनुमति वा यसलाई प्रदान गर्न अस्वीकारको प्रावधानमा निर्णय लिएको छ।
उदाहरणमा ध्यान दिनुहोस्। भूमि प्लट को मुख्य उद्देश्य; व्यक्तिगत आवास निर्माण, सर्तको रूपमा प्रयोगको प्रकार समाधान गर्नुहोस्; होटल सेवा, सहायक; यात्रुवाहक कार को पार्कि। यसैले, आवासीय भवन वा पार्किंगको साथ सानो होटेल प्लटमा लैजान सकिन्छ।
कोटि र अनुमति प्रयोग कोटि र प्रकार पत्ता लगाउन
जग्गाको कोटीको बारेमा जानकारी र अनुमति प्राप्त प्रयोगको फारम खुला छ।आधिकारिक कार्यहरू
संघीय संघको कार्यका बारे देशको विशेषताहरू सहित रहित रूसी संघका कार्यकारी अधिकारीहरू र जग्गा प्लटका स्थानीय स्व-सरकारी निकायका कार्यहरूमार्फत भेला भएका छन्। विभिन्न सन्धिहरूमा जसको विषय भूमि प्लट हो; राज्य आईसम्य एस्टेट क्याट्रेडरमा; रियल इस्टेट र यससँगै लेनदेन गर्ने अधिकारहरूको राज्य दर्तामा कागजातमा।
सार्वजनिक क्याटेनली नक्शा
साइट प्रयोगको मुख्य प्रकारको साइट प्रयोग सार्वजनिक क्याटनाली नक्शामा फेला पार्न सकिन्छ। पूर्ण आधिकारिक डाटा ईनानबाट एक्स्ट्र्याक्टमा समावेश गरिएको छ (यस्तो एक्स्ट्र्याक्टलाई जनवरी 1, 201 2017 सम्म जारी गरिएको छ।यदि साइटको सम्बन्धमा कुनै बयान वा जानकारी आवश्यक छैन भने, जुन सम्पत्तीमा छैन (उदाहरणका लागि, एउटा दाँतको लागि एक दाँत, Rsreicestra वेबसाइटमा अर्डर गरिएको छ।
क्लाइफायर रूसी संघको सबै क्षेत्रहरूको लागि प्रयोग गरियो
रसियाको आर्थिक विकासको क्रममा सेप्टेम्बर 1, 201 2014 नम्बरको अनुमोदन मगी "0," एजर्न गरिएको जग्गा क्रीमिटियरियनलाई अनुमोदन गरेको छ, जसले अनुमति प्राप्त उपकरणको बन्द प्रकारहरूको बन्द सूची समावेश गर्दछ। कक्षाizier रूसी संघ भर प्रयोग गर्न को लागी विषय हो। उही समयमा, क्रीमिटियरको स्वीकृति हुनु अघि जग्गा प्लट्सहरूको अनुमति दिइएको क्षेत्र प्लट्सहरूको प्रकारका प्रकारहरू वैध रूपमा मान्यता प्राप्त छन्, क्लाइफायरको अनुपालनको पर्वाह नगरी।
यद्यपि, भूमि कोटीहरू र प्रकारका प्रकारहरू आवधिक संशोधनको अधीनमा छन्। परिणामस्वरूप, यो देशको अनुमतिित प्रयोगको प्रकारसँग मिल्दैन भनेर पत्ता लगाउन सक्छ। यस अवस्थामा यस अवस्थामा यस मुद्दाको मालिक यस्तो गैर-अनुपार्जन हटाउन एक कथनको साथ अधिकृत शरीरको सम्पर्क गर्न हकदार छ। विचारको लागि, यस्तो बयान एक महिना दिइन्छ।
अनुरूप स्थापित गर्ने निर्णय राज्य आईसजेटमा रहेको भूमि प्लटको सूचीबद्ध भएको जानकारीमा परिवर्तनका आधार हो।
आदेश प्रक्रिया
जग्गा कोटि
भूमि कोटि एक वा अर्को भूमि कोटी वा भूमि कोटि स्थापना गरेर जमिनको लागि कटिबद्ध छ।भूमि प्रयोगको लागि प्राकृतिक, सामाजिक, आर्थिक र अन्य कारकहरूको अध्ययनको आधारमा आधिकारिक, सामाजिक, आर्थिक र अन्य कारकहरूको अध्ययनलाई निश्चित अधिकारका लागि लिने निर्णय लिइएको हो। नतिजा स्वरूप, एक व्यक्तिगत कानूनी कार्य जग्गाको सम्बन्धमा प्रकाशित हुन्छ।
विशेष उद्देश्य
यदि तपाईंले हालको प्रणाली अनुसार जग्गाको उद्देश्यको स्पष्टीकरण लक्ष्य उद्देश्य स्पष्ट गर्न र वर्णन गर्नुपर्दछ भने हामी कोटी स्थापना गर्ने कुरा गर्दैछौं।
जग्गाको अनुमति प्राप्त प्रयोग आयोजना गरिएको थियो भने यो परियोजना योजना योजना बमोजिम निर्धारण गरिएको छ। एकै साथ देशको प्लट (GPSU) को सहर योजना योजनामा अधिकारलाई अनुमति दिइएका प्रयोगमा जानकारी बनाउन बाध्य छ।
के छ भने हेर्दा
यदि जग्गा पहिलो पटक विनियोजन गरिएको छ भने, तब मुख्य र सहायक प्रकारहरू प्रयोग जग्गाको अनुमति गरिएको प्रयोगको हालको कक्षाको प्रयोग गरेर चयन गर्न सकिन्छ। त्यस पछि, यस जमिनको संपर्क निकायले प्रयोगको उद्देश्यको आधारमा जमिनको जग्गामा निर्धारण गर्ने जमिनको योजना बनाइनेछ।
यो पनि सम्भव छ कि भूमि कोटि जग्गा वा कागजातहरूको लागि जमिन वा कागजातहरूको लागि संकेत गरिएको छ। यदि यी कागजातहरूमा रेकर्डहरू घर जग्गाको कागजातमा निर्दिष्ट गरिएको जग्गा जमिनको सम्पत्तीको जग्गाको जग्गाको जग्गाको जग्गाको उत्पीडनको विपरीत हो, जमिन प्लटहरूको परिभाषा आधारमा गरिन्छ मालिक (मालिकहरूको अनुप्रयोगमा दायाँ-पोइन्टिंग कागजातहरूको।
201 2014 सम्म राज्य जग्गा जमिनको लागि जमिनको कोटि जग्गा-क्याडपोल कागजातहरूमा समावेश गरिएको जानकारीको आधारमा निर्धारण गरिएको छ जुन जनवरी 1, 2001 को रूपमा तानिएको थियो। जग्गा र वितरणको उपलब्धता तिनीहरू सम्पत्ती फारमहरू, कोटिहरू, स्थलहरू र प्रयोगकर्ताहरूद्वारा हुन्।
कसरी परिवर्तन गर्ने
यस तथ्यको बाबजुद जग्गा प्लटको परमिट गरिएको प्रयोगको प्रकार स्टेशनको सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण विशेषता हो, यो परिवर्तन गर्न सकिन्छ। यो सम्पन्न गर्न सकिन्छ, साइटको उद्देश्य समायोजन र यसलाई समान रूपमा छोड्ने।जग्गा प्लटको उद्देश्यमा रहेको परिवर्तन जग्गा प्लट जग्गा र जग्गा प्लटबाट अर्को श्रेणीमा स्थानान्तरण गरिएको छ, जुन संघीय व्यवस्थाले "अनुवादित भूमिहरूमा" एक श्रेणीबाट अर्को श्रेणीबाट "। यस अवस्थामा, भूमि प्लट कुनै पनि प्रकारको अनुमति प्राप्त प्रयोग तोक्न सकिन्छ, यसको उद्देश्यको आधारमा।
यदि तपाईंले योजनाको कोटिमा परिवर्तन गर्नुभयो भने जमिन प्लटको अनुमति गरिएको प्रयोगको प्रकार केवल जमिनहरूको विशिष्ट कोटिका लागि माथिको उल्लेखनीय विकल्पहरूबाट मात्र चयन गर्न सकिन्छ।
अनुमति दिइएको प्रयोगको प्रकार परिवर्तन गर्न स्थानीय अधिकारीहरूलाई जमिनको स्थानमा परिवर्तन गर्न आवश्यक छ जसमा एक बयान (यातना), जसमा जमिनको विधानसभाको संकेत हुनुपर्दछ। जमिनको कोटी, जसमा जमिन प्लॉट र जमिनको कोटि समावेश छ, जसको संरचना समावेश गरिएको छ जसको संरचना लागू गरिएको छ; एक कोटी को एक कोटी को भूमि को क्षेत्र को रचना बाट अर्को को रूप मा जमिन प्लट को स्थानान्तरण को औणुधिकार; अधिकार जग्गामा।
निवेदनका साथ, जमिन जग्गाको बारेमा जानकारीको बारेमा स्वचालित प्रतिनिधित्व गर्ने देशको प्लटका बारे जानकारीको बारेमा एक निकासीको प्रतिनिधित्व गर्ने अर्कोको एक कोटीको जमिनको बारेमा जुनसुकै व्यक्तिको स्थापनाबाट जोगाईएको छ। घर अधिकार र लेनदेन गर्न अधिकारको एकल राज्य अधिकारबाट एक निकाल
कागजातहरूको प्याकेज
- पासपोर्ट वा अर्को कागजातले आवेदकको पहिचान (कानूनी संस्थाका लागि एकीकृत राज्य दर्ताबाट निकाल्ने वा वैरकृत राज्य रेजिष्टरबाट निकाल्ने);
- यदि तपाइँ एक ट्रस्टी मार्फत कार्य गर्नुहुन्छ भने, उसलाई यसको शक्तिहरू पुष्टि गर्न कागजात चाहिन्छ (अटर्नीको शक्ति);
- यदि त्यहाँ साइटमा एउटा घर छ भने, राजधानी निर्माण सुविधाका लागि सही-अन्त्य कागजातहरूको अधीनमा बस्न आवश्यक छ;
- जग्गा प्लटका लागि दिशानिर्देशहरू (जग्गा प्लट वा भूमि लीज सम्झौताको दर्ताको प्रमाणपत्र);
- देशको प्लट (घर जग्गा क्याटेटेरबाट निकालिएको भूमि प्लट) र जमिनको प्लटका लागि अन्य कागजातहरू
- पूरक निर्माण सुविधाहरूमा प्रविव्य पासपोर्टहरू उपचारको समयमा अवस्थित भूमि प्लटमा अवस्थित (यदि कुनै भए पनि)।
थप रूपमा, आवेदन संलग्न गर्न सकिन्छ:
- वस्तुको डिजाइन गर्न योजनाबद्धको स्केच;
- जमिनको प्लट को योजना योजना योजना कोष।
- पूंजी निर्माणको योजनाबद्ध वस्तुको बारेमा जानकारी;
- फोर प्लट वा वस्तुहरूको अनुमति प्राप्त प्रयोगको प्रकार (यदि जग्गा तपाईंको दीर्घकालीन लीजमा रहेको छ भने);
- जहाँ जग्गा प्लट र पूंजी निर्माणको वस्तुलाई परिवर्तन गर्न अनुमति दिने जग्गाको प्लट सुविधाहरूको प्रतिलिपि अधिकार र प्रतिलिपि अधिकारको सहमति अनुरोध गरिएको छ ;
- राज्य पर्यावरणीय प्रभावको समापन (यदि यसको कार्यान्वयन संघीय कानूनले प्रदान गरेको छ भने;
- कृषि उत्पादनको घाटाको गणना (साइटहरूको लागि कि खेती गर्ने उद्देश्यका लागि प्रयोग गरिएका साइटहरूका लागि)।
कागजातहरू व्यक्तिगत रूपमा पेश गर्न सकिन्छ (वा एक प्रतिनिधि मार्फत) वा मेल द्वारा पठाउनुहोस्। कागजातको प्याकेज प्राप्त भएको तथ्यलाई रसीद (यदि कागजातहरू मेल पठाइन्छ (यदि कागजातहरू मेल पठाइन्छ भने, प्रदर्शन पनि मेल मार्फत आवेदकलाई पठाइएको छ)।
कागजातहरूको प्याकेजको विचार अवधि, नियमको रूपमा, प्रशासन विभागमा आवेदन को मिति, 2 महिना बाट प्रशासन विभाग मा। अनुप्रयोगको विचार गरेपछि, स्थानीय प्रशासनको प्रमुखले जग्गाको अनुमति प्राप्त प्रयोगको प्रकार परिवर्तन गर्ने निर्णय गर्दछ। अन्यथा, अदालतमा अपील गर्न सकिने सेवा प्रदान गर्न लेखिएको इन्कार जारी गर्नु पर्छ।
अर्को के गर्ने
एक निर्णय पछि, यो संग घर जग्गा र लेनदेन गर्न एकीकृत राज्य रेजिष्टर मा उचित परिवर्तन गर्न आवश्यक छ। यो गर्नको लागि, Rosreestra को क्षेत्रीय विभाजन वा समान इलेक्ट्रोनिक सेवा प्रयोग गर्न वा एक समान इलेक्ट्रोनिक सेवा प्रयोग गर्न लागू गर्न (व्यक्तिगत वा एक प्रतिनिधि) लागू गर्न आवश्यक छ।यदि तपाईं इलेक्ट्रोनिक फारममा आवेदन गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले क्यापोनल इन्जिनियरको इलेक्ट्रोनिक डिजिटल हस्ताक्षर (एएमएचएसएचएस) द्वारा साइन इन गरिएको XML ढाँचामा मध्य-स्कूल योजना तयार गर्नु आवश्यक छ। नोट गर्नुहोस् कि अनुप्रयोगले पनि आवेदकको सम्पादनमा हस्ताक्षर गर्नु आवश्यक छ।
जब एक परम्परागत कागज फारम (व्यक्तिगत वा मेल द्वारा संलग्नकको विवरणको साथ र प्रसवको विवरणको साथ र डिलिभरीको विवरणको साथ) एट्याचमेन्टको विवरणको साथ, निम्न कागजातहरू बुझाउनु पर्छ: निम्न कागजातहरू बुझाउनु पर्छ।
- बयान;
- राहदानी वा अन्य कागजात आवेदकको परिचय प्रमाणित गर्दछ;
- जग्गाको स्वामित्व दर्ता को प्रमाणपत्र;
- जमिनको प्लटको क्याटेन्टेल पासपोर्ट;
- भूमि प्लट को अनुमति प्राप्त प्रयोग को प्रकार परिवर्तन गर्न स्थानीय प्रशासनको प्रमुखको निर्णय;
- बैठक योजना।
कागजातहरूको विचार अवधि 20 व्यापार दिन हो।
यस अवधि पछि, एक सकारात्मक निर्णयको साथ, भूमि प्लट प्राप्त गर्न एक क्याटेटेडल निकाल प्राप्त गर्न को लागी, जहाँ घर जग्गा को राज्य क्याटेडरमा गरिएको छ (भूमि प्लट को एक नयाँ प्रकार सहित)।
जब तपाईं कोटी परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्न
त्यहाँ थुप्रै केसहरू छन् जसमा भूमि वा जग्गाको अनुवाद एक समूहबाट त्यस्तो जग्गा प्लटलाई एक समूहबाट अर्को समूहमा अनुमति दिइएको छैन।
यो हुन्छ यदि:
- कानून एक कोटीबाट खण्डको स्थानान्तरणमा प्रतिबन्ध स्थापना गर्दछ वा यस्तो अनुवादमा प्रतिबन्ध;
- त्यहाँ राज्य पर्यावरणीय प्रभावका लागि एक नकरात्मक कार्यक्रम संघीय कानून द्वारा प्रदान गरिएको घटनामा एक नकरात्मक निष्कर्ष छ;
- अनुरोध गरिएको लक्षित जग्गा वा जग्गा प्लट्सको असंगति क्षेत्रीय योजना र कागजात कागजातहरूले अनुमोदन गरे, जमिन दिगो कागजात स्थापना गरिएको थियो।
