Irin da aka ba da izini game da ƙasa ta tabbatar da cewa gidan da za a iya gina shi, wanda za'a iya girma waɗanda dabbobi su yi asali. Mun faɗi ƙarin game da yadda za mu ƙayyade shi.
Amfani da shafin yanar gizon an kafa amfani da shi ta hanyar tsarin gudanarwa a cikin manufar da ta yi niyya kuma daidai da yankin yankin ƙasa.
Rukuni na ƙasa
Lambar ƙasa ta Tarayyar Rasha ta gano cewa ƙasa (mãkirci na ƙasa a cikin abin da suke ciki) suna da manufa da yanayin doka. A daidai da su, dole ne a dangana kowa da wani rukuni. Yin la'akari da mai sauƙin amfani da ƙasa, waɗannan nau'ikan ƙasashe masu zuwa:
- domin noma;
- ga ƙauyuka;
- don masana'antu;
- Asusun gandun daji;
- Asusun ruwa;
- musamman yankuna kariya;
- Don Gudanar da Kasuwanci;
- don bangarorin nishaɗi;
- don sufuri;
- don tabbatar da tsaro da tsaro;
- don dalilai na al'ada (zauna a sarauniya);
- musamman manufa (wanda aka bayar don rarraba nau'ikan sharar gida daban-daban);
- Rayayye (waɗanda ba a adana su don amfani).
Manufa manufa
Kowane filayen ƙasa yana da nau'ikan makomar guda uku - babban, da sharadi warware da kuma karin magana.Babban alƙawari
Abin da daidai da ba tare da izini ba a cikin mãkirci akan filayen doka. Maigidan shafin yana da hakkin ya zabi kowane irin ingantattun abubuwan da aka ba shi izini wanda aka bayar ba tare da ƙarin izini ba.
Nadin sharadi
Additionsarin zaɓuɓɓuka don amfani da ƙasa, waɗanda zasu yiwu, ƙarƙashin yanayin da doka ta wajabta. Misali, irin wadannan halaye sun hada da daidaitawa tare da gudanar da hukumomin da yarda a wurin jama'a.AUXILIIL manufa
Akwai tare kawai tare da babban ko kuma izini. A matsayinka na gaba ɗaya, da za a ba da damar amfani da shafin yanar gizon da ake buƙata don amfani ko kiyaye abubuwan asali da ake buƙata don amfanin da aka ba da izini game da shafin .
Da fatan za a lura: Amfani da ƙasa da ƙa'idodin ci gaban ci gaba yawanci yana ba da ƙuntatawa akan amfani da shafin daidai da jinsin na yau da kullun.
Idan maigidan ya dauki wajibi ka yi amfani da makirci daidai da manufar da aka ba da izini, ya zama dole a sha aikin daidaitawa. Don wannan, mai shi ya kamata ya aika sanarwa a tanadin izini ga nau'in izinin amfani da Shafin da Hukumar da shafin yake . Bayan bayanin ya hau kan Hukumar, ya kamata a sanya ji sauraron jama'a akan batun izini. Dangane da batun yanke hukunci, bisa ga sakamakon sauraron jama'a da shawarwarin da hukumar suka shirya, shugaban hukumar gudanarwa ta yanke shawara a kan tanadin izini ko kuma ta ƙi samar da shi.
Yi la'akari da misalin. Babban dalilin makircin da yake shirin. mutum ginin gidaje, wani nau'in amfani da kai; Aikin Otal, Axilier; Ajiye motoci na motocin fasinja. Don haka, wani yanki gini ko karamin otal tare da za'a iya gina filin ajiye motoci akan makircin.
Inda don gano nau'ikan da nau'in amfani
Bayani game da rukuni na ƙasa da kuma amfani da aka ba da izinin amfani.Ayyukan Manufofin
Halayen ƙasar an kafa ciki har da cikin Ayyukan Manyan Manyan Manyan gwamnatin Tarayya, Ayyukan hukumomin kisa na kudaden hukumar ta Rasha a kan samar da makircin kai; A cikin magunguna daban-daban waɗanda batun makircin ƙasa; a cikin jihar dukiya ta kasa; A cikin takardu akan rajistar rajistar jihar ga dukiya da ma'amaloli tare da shi.
Taswirar Cadastral
Za'a iya samun babban nau'in amfani da shafin yanar gizon a kan taswirar cadastral na jama'a. Cikakken bayanan hukuma yana ƙunshe a cikin cire daga Egrn (ana fitar da irin wannan cirewar daga Janairu 1, 2017).Idan babu wani bayani ko bayani dangane da shafin, wanda baya cikin kayan (ma'ana, ana ba da umarnin ta hanyar MFC ko akan shafin yanar gizon Rosreestra a cikin hanyar lantarki.
Classifier ya yi amfani da duk yankuna na kungiyar Rasha
Ta hanyar yin hidimar ci gaban tattalin arziki na Rasha da aka sanya 1 ga watan Satumba 1, 2014 No. 540 "A kan amincewa da rarraba kayan kwalliyar da aka ba da izini, wanda ya ƙunshi jerin abubuwan da zai yiwu. Mataimakin yana da amfani da amfani a duk faɗin hukumar Rasha. A lokaci guda, nau'ikan da aka ba da izinin amfani da mãkirci na filayen ƙasa wanda aka kafa kafin amincewa da rarraba mai inganci, ba tare da la'akari da bin tsarin rarraba ba.
Koyaya, fannoni da nau'ikan amfani da aka yarda suna ƙarƙashin bita na lokaci-lokaci. A sakamakon haka, yana iya zama kamar yadda nau'in da aka ba da izinin amfani da ƙasar, mai rarrabawa bai dace ba. Maigidan shafin a wannan yanayin yana da damar tuntuɓar jikin da ba shi da izini tare da sanarwa don kawar da irin wannan rashin daidaituwa. Don la'akari, ana ba da irin wannan sanarwa a wata.
Yanke shawarar tabbatar da daidaito shine tushen yin canje-canje ga bayanan asusun Cadastrely na makircin kasar da ke kunshe a cikin Cadastre na jihar.
Tsari
Rukuni na ƙasa
Yankin ƙasar an ƙaddara shi ne ta hanyar sanya wani yanki na ƙasa zuwa ɗaya ko wata ƙungiya ta ƙasa ko ta kafa rukuni na ƙasa.Yanke shawarar samar da ƙasa ga wani rukunin da aka ba da izini ta hanyar ainihin maƙasudin amfanin ƙasar, nazarin dabi'a, zamantakewa da sauran dalilai don amfani da ƙasa. Sakamakon haka, an buga dokar doka dangane da ƙasa.
Manufa ta musamman
Idan kana buƙatar fayyace da kuma inganta bayanan manufa na yankin makirci daidai da tsarin yanzu tare da tsarin yanzu, to muna magana ne game da kafa rukuni.
Ana amfani da amfani da ƙasa da aka ƙaddara daidai da tsarin tsara aikin, a cikin iyakokin da aka samo. A lokaci guda, da hukuma ta wajabta ta yin bayani kan amfani da izini a tsarin shirin tsara birni (GPU).
Idan ba a shigar da kallon ba
Idan an kasafta ƙasa a karo na farko, to, babban nau'in amfani da amfani za'a iya amfani da shi ta hanyar amfani da mai ba da izinin amfani da ƙasa. Bayan haka, aikin doka zai yi amfani da shi ta hanyar halartar hukumomin makircin zuwa ƙasashen wani rukuni dangane da manufar amfani.
Hakanan yana yiwuwa cewa an nuna rukunin ƙasar a cikin takardun da suka dace don ƙasa ko takardu na tabbatar da haƙƙoƙin ƙasa. Idan bayanan a cikin waɗannan takardu sun sabawa bayanai a kan haɗin gwangwiron ƙasa zuwa ƙasar wani yanki da aka ƙayyade a cikin takardun filayen ƙasa, ma'anar nau'in filayen ƙasa na takardun da suka dace a kan aikace-aikacen mai shi (masu mallakar).
Don makirlin ƙasa da aka yi wa ƙasar Caddastre na jihar har zuwa shekara ta 2014, an tantance nau'in ƙasa bisa ga bayanan da aka zana a cikin Janairu 1, 2001. rahoton Kasancewar ƙasa da rarraba su ta hanyar kayan mallakar, rukuni, alamun ƙasa da masu amfani.
Yadda ake yin canje-canje
Duk da cewa nau'in izinin amfani da makircin ƙasa yana da wuya mafi mahimmancin halayyar tashar, ana iya canzawa. Ana iya yin wannan, azaman daidaita manufar shafin kuma ku bar shi iri ɗaya ne.Canji a cikin manufar filayen filaye ana aiwatar da ita ta hanyar jujjuyawar filaye da filayen ƙasa daga rukuni ɗaya zuwa wata, wanda aka tsara shi da filaye na tarayya zuwa wani ". A wannan yanayin, za a iya sanya makircin ƙasa kowane irin amfani, dangane da manufarta.
Idan ka yi canje-canje ga nau'in shafin ba a shirya ba, nau'in ba da izinin amfani da makircin ƙasa kawai daga zaɓuɓɓukan da aka ambata a sama.
Don canja nau'in da aka ba da izini, ga hukumomin yankin a wurin makircin makirar ƙasa, ya zama dole don ƙaddamar da sanarwa (ononition), wanda ya kamata a nuna cewa yawan adadin ƙasar da ya kamata a nuna; Nau'in ƙasar, wanda ya hada da makircin ƙasa, da rukuni na ƙasa, fassarar zuwa cikin abun da ake tsammanin za a sa ran; Tabbatar da canja wurin wani yanki na makirci daga tsarin asalin ƙasar zuwa wani; Hakkar ƙasa.
Tare da roƙo, wakiltar cirewa daga jihar ta ƙasa da kayan aikin ƙasa, canja wurin wanene daga abun da ke cikin yankin zuwa wani ya kamata a aiwatar; A cire shi daga wani yanki na Jihar da Gujicewa na Hakkoki da ma'amaloli tare da shi game da haƙƙin zuwa ƙasar.
Kunshin takardu
- Fasfo ko wani takaddun shaida yana tabbatar da shaidar mai nema (don abubuwan shari'a - cirewa daga rajistar jihar da ke hadewar mutum ko kuma wani yanki daga rikice-rikicen jihar da ba a haɗa shi ba;
- Idan kun yi aiki ta hanyar amintattu, zai buƙaci takaddara mai alaƙa da ikonta (ƙarfin lauya);
- Idan akwai wani gida a shafin, ya zama dole don ƙaddamar da takardu na ƙarshen-dama don kayan aikin gini;
- Jagorori don mãkirci na ƙasa (Takaddun rajistar Rajista na mallakar ƙasa ko yarjejeniyar lease);
- Fasfo na Cadastral na makircin (fitarwa daga jihar ta ƙasa) da sauran takardu na ƙasa makulla;
- Fasfo na Fasaha akan wuraren aikin gini, wanda ke kan shirin ƙasa a lokacin magani (idan akwai).
Bugu da kari, ana iya haɗe aikace-aikacen:
- zane na shirin tsara abu;
- tsarin shirin da ke shirin ƙasa;
- bayani game da abin da aka shirya gina gini;
- Yarjejeniyar da ta dace da makircin da suka dace game da canza nau'in da aka ba da izini game da makircin da ke shirin ƙasa ko abubuwan gini (idan ƙasar ta kasance cikin haya ta dogon lokaci);
- Rahoton masu haƙurin haƙƙin mallaka na masana'antar ƙasa da masu haƙƙin mallaka na kayan aikin haƙƙin mallakar, waɗanda ke iyakance ƙasar, dangane da wane izini don canza nau'ikan da aka ba da izini da kuma aikin gini ;
- A ƙarshen kimantawar muhimmiyar muhalli (idan an samar da aiwatar da dokar ta ta hanyar dokokin tarayya);
- Lissafin asarar kayan aikin gona (ga shafuka da ake amfani da su don dalilai na noma).
Takaddun za a iya gabatar da takardu da kansu (ko ta hanyar wakili) ko aika ta hanyar mail. Gaskiyar cewa an karɓi kunshin takardu ne (idan aka aika da takardu ta hanyar wasiƙa, nuni a cikin mai nema ta hanyar mail).
Kalmar lura da kunshin takardu ne, a matsayin mai mulkin, watanni 2 daga ranar rajistar aikace-aikacen babban aiki a Janar na gudanarwa. Bayan la'akari da aikace-aikacen, shugaban hukumar ta yanke shawarar canza nau'in amfani da ƙasa mai izini. In ba haka ba, rubutun da aka ƙi don samar da sabis da za a iya amfani da shi a kotu ya kamata a ba shi.
Abin da zai yi gaba
Bayan yanke shawara, ya zama dole don yin canje-canje da suka dace ga rijistar jihar da aka haɗa da ƙasa. Don yin wannan, ya zama dole a yi amfani da (da kaina ko ta hanyar wakili) zuwa ga yanki na yanki na rosreestra ko don amfani da sabis na lantarki.Idan kana aiki a cikin tsari na lantarki, zaku buƙaci shirya tsarin makarantar a cikin XML tsarin, sa hannu ta dijital sa hannu na lantarki (Eds) na injiniyan cadastral. Lura cewa aikace-aikacen kuma yana buƙatar sa hannu don sanya hannu kan EDC na mai nema.
A lokacin da neman takardar takarda na gargajiya (da kaina ko ta wasiƙa tare da bayanin bayarwa) zuwa ga ikon bayar da asusun ajiya a wurin shirya ƙasa, dole ne a ƙaddamar da takardu masu zuwa:
- bayani;
- Fasfo ko wasu takaddar tabbatar da asalin mai nema;
- Takardar shaidar rajistar mallakar ƙasa;
- Pasfo Pasfi na Kasa;
- Yanke shawarar shugaban hukumomin don canza nau'in amfani da tsarin da ke shirin ƙasa;
- Shirin gamuwa.
Kalmar lura da takardu shine kwanaki 20.
Bayan wannan lokacin, tare da yanke shawara mai kyau, cirewa na Cadastral don makircin ya kamata a samu, ciki har da canje-canjen da aka yi wa Cadastre na ƙasa (wanda aka yiwa sabon nau'in da aka ba da izinin amfani da makircin ƙasa).
Lokacin da baza ku iya canza nau'in ba
Akwai lokuta da yawa waɗanda fassarar ƙasa ko mãkirci na ƙasa a zaman wani ɓangare na irin wannan ƙasa ba a yarda da wani ba.
Wannan na faruwa idan:
- Doka ta kafa hani akan canja wurin sassan daga rukuni daya zuwa wani ko kuma hana irin wannan fassarar;
- Akwai mummunan sakamako na kimantawa na kimantawa na jihar a yayin da aka samar da dokar ta hanyar tarayya;
- Abubuwan da ake buƙata na ƙasa da aka nema ko mãkirci na ƙasa waɗanda aka yarda da tsarin shirin yanki da takardun takardu, an tabbatar da filayen ƙasa.
