Iru iru lilo ti ilẹ ti n ṣafihan eyiti ile eyiti a le ṣe agbekalẹ, eyiti a le dagba awọn ẹranko eyiti awọn ẹranko lati ajọbi. A sọ diẹ sii nipa bi o ṣe le pinnu rẹ.
Lilo lilo aaye naa ni a ti fi idi mulẹ nipasẹ igbese ilana ilana laarin idi rẹ ati ni ibarẹ pẹlu agbegbe ti agbegbe.
Ẹya ilẹ
Koodu ilẹ ti Ilu Russia ri pe ilẹ (awọn igbero ilẹ ninu akojọpọ wọn) ni ibi-afẹde wọn ati lilo ofin. Ni ibarẹ pẹlu wọn, ọkọọkan gbọdọ jẹ ifihan si ẹka kan. Gbigba lati ṣe iṣiro iṣiro ti awọn ẹya ti lilo lilo ti a gba laaye, awọn ẹka ti o tẹle ni awọn ilẹ jẹ iyatọ:
- fun ogbin;
- fun awọn ibugbe;
- fun ile-iṣẹ;
- Owo-ori igbo;
- Owo-owo omi;
- Paapa awọn agbegbe ti o ni aabo;
- fun iṣakoso iṣowo;
- fun awọn agbegbe igbalode;
- fun gbigbe;
- lati rii daju olugbeja ati aabo;
- fun awọn idi irubo (awọn isiro-isiro);
- idi pataki (pese fun san owo ti awọn oriṣi ti awọn oriṣi ti egbin);
- Awọn ifipamọ (awọn ti ko wa fun lilo).
Ipinle Idi
Yipo ilẹ kọọkan ti o jẹ etutu mẹta ti opin irin ajo - akọkọ, pinnu ipo ati oluranlọwọ.Ipile akọkọ
Kini deede ati aibikita le wa ni ilowosi ninu Idite lori awọn aaye ofin. Olori ti aaye naa ni ẹtọ lati yan eyikeyi ninu awọn oriṣi akọkọ ti awọn ilana iyọọda ti a pese fun nipasẹ awọn iyọọda ti ilu ati isọdọkan ilu ati isọdọkan.
Ipinnu lati pade
Awọn aṣayan afikun fun lilo ilẹ, eyiti o ṣee ṣe, labẹ awọn ipo ti ofin paṣẹ. Fun apẹẹrẹ, iru awọn ipo naa pẹlu iṣakojọpọ pẹlu iṣakoso agbegbe ati ifọwọsi ni awọn ifarahan gbangba.Idi dandan
Paapa nikan pẹlu akọkọ tabi yọọda ipo. Gẹgẹbi ofin gbogbogbo, lilo aiṣe-alailagbara lori aaye ti o gba laaye (gba laaye) awọn ohun elo ti o jẹ ti a ti ya laarin iru akọkọ ti aaye ti o gba laaye .
Jọwọ ṣakiyesi: Lilo ilẹ ati awọn ofin idagbasoke nigbagbogbo pese fun awọn ihamọ lori lilo aaye naa ni ibamu pẹlu awọn ẹya ti auxiliary.
Ti o ba ti pe eni naa ka o pataki lati lo Idite kan ni ibamu pẹlu idi ti a gba laaye ni ipo, o jẹ dandan lati faramo ilana isọdọkan. Fun eyi, eni ti ibudo yẹ ki o firanṣẹ alaye kan lori ipese igbanilaaye ti lilo ti a fun ni aṣẹ lati pese awọn ofin lilo iboju ati idagbasoke agbegbe naa wa . Lẹhin alaye naa lọ si Igbimọ naa, awọn ifarahan gbangba yẹ ki o wa lori ọran igbanilaaye. O da lori ipari, ni ibamu si awọn abajade ti awọn igbọran ti gbogbo eniyan ti pese nipasẹ Igbimọ agbegbe pinnu lori ipese ti igbanilaaye tabi kọ lati pese rẹ.
Ro lori apẹẹrẹ. Idi akọkọ ti Idite ilẹ; Ikole ile-iṣẹ ile kọọkan, iru lilo ipo ti a ti yanju; Iṣẹ Iṣẹ Meta, Auxityary; Pa ọkọ ayọkẹlẹ ti awọn ọkọ oju-irin ajo. Nitorinaa, ile ibugbe kan tabi hotẹẹli kekere kan pẹlu pa ọkọ ayọkẹlẹ le wa ni tabi kọ sori ẹrọ naa.
Nibo ni lati wa ẹya ati iru lilo ti a gba laaye
Alaye nipa ẹya ti ilẹ ati fọọmu ti lilo gba laaye wa ni sisi.Awọn iṣe osise
Awọn abuda ti ilẹ ti wa ni idasilẹ pẹlu awọn iṣẹ ti awọn ara alaṣẹ ti Federal, awọn iṣẹ ti awọn ẹtọ alaṣẹ ti Russia ati awọn iṣẹ ti awọn ara ijọba ti ara ilu Russia lori ipese ti awọn igbero ilẹ; ni ọpọlọpọ awọn iṣeduro ọkunrin ti koko-ọrọ jẹ awọn igbero ilẹ; Ni Cadastre gidi ipinlẹ; Ninu awọn iwe aṣẹ lori iforukọsilẹ ilu ti awọn ẹtọ si ohun-ini gidi ati awọn iṣowo pẹlu rẹ.
Maapu cadastral
Akọkọ akọkọ ti lilo aaye le ṣee ri lori maapu cadastrara ti gbogbo eniyan. Awọn data osise ni kikun wa ninu yiyọ lati egr (iru jade lati Oṣu Kini Ọjọ 1, 2017).Ti ko ba si alaye tabi alaye ti nilo ni ibatan si aaye naa, eyiti ko jẹ ninu ohun-ini (fun apẹẹrẹ, a paṣẹ fun ni nipasẹ mfc tabi lori oju opo wẹẹbu rosfeentra.
Clactifier ti a lo fun gbogbo awọn agbegbe ti Russia Federation
Nipa aṣẹ Idagbasoke ti ọrọ-aje ti awọn ited Oṣu Kẹsan Ọjọ 1, 2014 Bẹẹkọ. 540 "Lori itẹwọgba ti lilo ilẹ ti a gba laaye, eyiti o ni atokọ pipade ti lilo ti a gba laaye. Awọn alakọbẹrẹ jẹ koko ọrọ lati lo jakejado Russia Federation. Ni akoko kanna, awọn oriṣi ti lilo gba laaye ti awọn igbero ilẹ ti iṣeto ṣaaju ifọwọsi ti kilasika ti wa ni idanimọ ti o wulo, laibikita fun ibamu ti Clactatier.
Bibẹẹkọ, awọn ẹka ilẹ ati awọn oriṣi ti lilo ti a gba laaye wọn wa labẹ atunyẹwo igba pupọ. Bi abajade, o le jade pe iru lilo ti a gba laaye ti ilẹ, kilasika ko baamu. Olori ti aaye naa ninu ọran yii ni ẹtọ lati kan si ara ti o fun aṣẹ pẹlu alaye kan lati yọkuro iru ṣiṣe bẹẹ. Fun ero, iru alaye yii ni a fun oṣu kan.
Ipinnu lati fi idi ibamu mulẹ ni ipilẹ fun ṣiṣe awọn ayipada si alaye ti iṣiro cadastral ti ipolowo ilẹ ti o wa ninu Cadastre gidi.
Ilana ibere
Ẹya ilẹ
Ẹya ilẹ ni ipinnu nipasẹ iṣẹ iyansilẹ ti idite ilẹ si ọkan tabi ẹka ilẹ miiran tabi nipa ṣiṣe idasi ẹka ile.Ipinnu lati ṣalaye ilẹ kan si ẹka kan ni a gba nipasẹ awọn alaṣẹ ti a fun ni aṣẹ ti o da lori ipinnu gangan ti lilo gangan, iwadi ti ẹda, awujọ ati awọn ifosiwewe miiran fun lilo ilẹ. Bi abajade, iṣẹ ofin ofin ti ẹni kọọkan ni a tẹjade ni ibatan si ilẹ.
Idi pataki
Ti o ba nilo lati salaye ati ṣe ijẹrisi idi ti a fojusi ti idite ilẹ ni ibamu pẹlu eto lọwọlọwọ, lẹhinna a n sọrọ nipa titọka ẹka naa.
Lilo lilo ilẹ ti wa ni ipinnu ni ibamu pẹlu iṣẹ akanṣe iṣẹ akanṣe, ninu awọn aala eyiti o wa. Ni akoko kanna, aṣẹ ni agbara lati ṣe alaye lori lilo gba laaye ninu eto ilu ti agbegbe Idite ilẹ (GPSU).
Kini ti a ko fi ri oju naa sori ẹrọ
Ti o ba jẹ pe ilẹ ti pin fun igba akọkọ, lẹhinna awọn ẹda akọkọ ati oluranlọwọ ti a le yan ni kikun lilo awọn kilasi ti o wa lọwọlọwọ ti lilo ti a gba laaye. Ati atẹle, awọn alaṣẹ yoo gba laaye nipasẹ Ofin Ofin Regulatory lori iwoye ilẹ si awọn ilẹ ti ẹka kan da lori idi lilo.
O tun ṣee ṣe pe ẹka ilẹ ti tọka si ni awọn iwe aṣẹ ti o tọ fun ilẹ tabi awọn iwe aṣẹ ti o ṣe ijẹrisi awọn ẹtọ si ilẹ lati de. Ti awọn igbasilẹ ninu awọn iwe aṣẹ wọnyi ni ilodi si data naa lori isopọ ti awọn igbero ilẹ si ilẹ ti ohun-elo ti o ṣalaye ninu awọn iwe-aṣẹ ti ohun-ini olokiki ti ohun-ini olokiki, itumọ ti ẹya ti awọn igbero ilẹ ti n gbe jade lori ipilẹ ti awọn iwe aṣẹ ti o tọ lori ohun elo ti awọn oniwun (awọn oniwun).
Fun awọn igbero ilẹ ti a ṣe si ilẹ kariaye titi ọdun 2014, ẹka ti ilẹ ni a pinnu lori iwe alaye ti o wa ninu iwe-aṣẹ ti o wa ninu iwe-aṣẹ ti ilẹ, ni ibamu pẹlu eyiti o fa silẹ ati ti a fọwọsi bi Oṣu Kini Oṣu Kini 1, 2001. Ijabọ lori Wiwa ti ilẹ ati pinpin wọn jẹ nipasẹ awọn fọọmu ohun-ini, awọn ẹka, awọn ami-ami ati awọn olumulo.
Bi o ṣe le ṣe awọn ayipada
Bi o tilẹ jẹ otitọ pe iru lilo lilo ti lilo gba laaye ti Idite ilẹ jẹ o fee iwaja pataki julọ ti ibudo, o le yipada. Eyi le ṣee ṣe, bi ṣatunṣe idi ti aaye naa ati fi o si kanna.Iyipada ninu idi ti awọn igbero ilẹ ti gbe jade nipasẹ gbigbe ilẹ ati awọn igbero ilẹ lati ẹka kan, eyiti o jẹ ofin nipasẹ Ofin Federal, eyiti o jẹ ofin nipasẹ awọn ilẹ Federal "lori ẹka kan si miiran". Ni ọran yii, o le fi sinu awo-ilẹ ilẹ eyikeyi ti lilo gba laaye, da lori idi rẹ.
Ti o ba ṣe awọn ayipada si ẹka ti aaye ko pinnu, iru lilo ti a gba laaye ti Idite ilẹ nikan fun ẹka ti o wa loke fun ẹka ti awọn ilẹ pato.
Lati le yi iru iru lilo ti a gba laaye, si awọn alaṣẹ agbegbe ni ipo igbero ilẹ, o jẹ dandan lati fi nọmba cadastra ina kan yẹ ki o wa ni itọkasi; Ẹka ilẹ, eyiti o pẹlu idite ilẹ, ati ẹka ilẹ, itumọ sinu ohun akojọpọ ti eyiti a nireti lati ṣe imuse; Idalaire ti gbigbe ti igbero agbegbe lati akopọ ilẹ ti ẹka kan si miiran; Awọn ẹtọ si ilẹ.
Paapọ pẹlu iwe ẹbẹ naa, ṣojuuṣe jade lati ọdọ cadastre ipinle ti awọn ohun-ini gidi nipa alaye ti ilẹ ti ilẹ kan si omiran kan si omiran kan ti o yẹ ki o ṣe imuse; Fa jade lati ipinlẹ ipinlẹ kan ti awọn ẹtọ si ohun-ini gidi ati awọn iṣowo pẹlu awọn ẹtọ si ilẹ.
Package ti awọn iwe aṣẹ
- Awọn iwe irinna tabi iwe iwe ibeere miiran ti idanimọ ti olubẹwẹ (fun awọn nkan ti ofin - jade lati iforukọsilẹ ti iṣọkan ti o ni aabo ti awọn iṣowo ti ara ẹni tabi jade kuro ninu iforukọsilẹ ti ko ni aabo ti awọn nkan ofin);
- Ti o ba ṣiṣẹ nipasẹ ajọ kan, yoo nilo iwe aṣẹ ti o jẹrisi agbara rẹ (agbara ti aṣoju);
- Ti ile kan ba wa lori aaye naa, o jẹ dandan lati tẹriba fun awọn iwe aṣẹ ọtun fun awọn ohun elo ikole ti olu;
- Awọn Itọsọna fun Idite ilẹ (Iwe-ẹri ti Iforukọsilẹ ti nini ti gbero ilẹ tabi adehun atọwọda);
- Iwe irinna Cadastrara ti idite ilẹ (jade lati ọdọ cadastes ipinle ti ohun-ini tuntun) ati awọn iwe miiran fun Idite ilẹ;
- Iwe irinna imọ-ẹrọ lori awọn ohun elo ikole ti olu, ti o wa lori idite ilẹ ni akoko itọju (ti eyikeyi).
Ni afikun, ohun elo le so:
- Awọn aworan afọwọya ti ipinnu lati apẹrẹ ohun apẹrẹ;
- Ipinnu yiyan ti Idite ilẹ;
- alaye nipa ohun ti a gbero ti ikole olu;
- Igbawọle ti awọn iditi otun ni idite ilẹ naa nipa yiyipada iru iru lilo ti a gba laaye ti igbekalẹ ilẹ tabi awọn nkan ti ikojọpọ olu (ti ilẹ ba wa ninu yiyalo igba pipẹ);
- Ase ti awọn iṣeduro copright ti awọn igbero ilẹ ati awọn iṣeduro aṣẹ ti awọn ohun elo ikole ti olu, ni ibatan si eyiti o gba awọn iru lilo ti a gba laaye ati ohun ti ikojọpọ ilẹ ati ohun ti ikole olu ti beere ;
- Ipari ti iṣiro ikojọpọ ayika ipinle (ti o ba pese imuse rẹ fun nipasẹ awọn ofin Federal);
- Awọn iṣiro awọn adanu ti iṣelọpọ ogbin (fun awọn aaye ti o lo fun awọn idi ogbin).
Awọn iwe aṣẹ le wa ni silẹ tikalararẹ (tabi nipasẹ aṣoju kan) tabi firanṣẹ nipasẹ meeli. Ni otitọ pe package ti awọn iwe aṣẹ ni o gba ni isanwo (ti o ba ti firanṣẹ awọn iwe aṣẹ nipasẹ meeli, ifihan naa tun firanṣẹ si olubẹwẹ naa nipasẹ meeli).
Oro ti ero ti package ti package jẹ, gẹgẹbi ofin, oṣu meji 2 lati ọjọ iforukọsilẹ ti ohun elo ni ẹka Gbona ti Isakoso. Lẹhin ero ti ohun elo, ori iṣakoso agbegbe pinnu lati yi iru iru lilo laaye ti ilẹ. Bibẹẹkọ, kriuble ti o kọ lati pese iṣẹ ti o le bẹbẹ ninu ẹjọ yẹ ki o ti gbejade.
Kini lati ṣe atẹle
Lẹhin ṣiṣe ipinnu, o jẹ dandan lati ṣe awọn ayipada to yẹ si iforukọsilẹ ipinle ti awọn ẹtọ si ohun-ini ti o ni igbẹkẹle si ohun-ini ati awọn iṣowo pẹlu rẹ. Lati ṣe eyi, o jẹ dandan lati lo (tikalararẹ tabi nipasẹ aṣoju kan) si ipinya ti agbegbe ti Rosreesta tabi lati lo iṣẹ itanna ti o ni iru kanna.Ti o ba n lo ninu fọọmu itanna, iwọ yoo nilo lati mura eto ile-iwe aarin ni ọna kika XML, fowo si nipasẹ Ibuwọlu oni nọmba oni nọmba (ED) ti ẹlẹrọ cadastera. Akiyesi pe ohun elo tun nilo lati forukọsilẹ EDC ti olubẹwẹ.
Nigbati o ba nbere fun fọọmu iwe ti aṣa (tikalararẹ tabi nipasẹ meeli pẹlu apejuwe ti awọn asomọ) si aṣẹ ti iṣiro cADastral ni ipo ti idite ilẹ, awọn iwe wọnyi gbọdọ wa ni silẹ:
- alaye;
- Iwe irinna tabi awọn iwe miiran ti ijẹrisi idanimọ ti olubẹwẹ;
- Iwe iforukọsilẹ ti iforukọsilẹ ti ilẹ;
- Iwe irinna Cadastrara ti Idite ilẹ;
- Ipinle ti ori iṣakoso agbegbe lati yi iru iru lilo laaye ti Idite ilẹ;
- Eto ipade ipade.
Oro ti ero ti awọn iwe aṣẹ jẹ ọjọ iṣowo 20.
Lẹhin asiko yii, pẹlu ipinnu rere, cadestral ti o yẹ ki o gba, nibiti awọn ayipada ti a ṣe si cadastre ipinle ti ohun-ini gidi (pẹlu iru tuntun ti o yọọda kan ti Idite ilẹ).
Nigbati o ko le yi ẹka naa pada
Ọpọlọpọ awọn ọran ninu eyiti itumọ ilẹ tabi awọn igbero ilẹ gẹgẹbi apakan iru ilẹ lati ẹya kan ko gba laaye si omiiran.
Eyi ṣẹlẹ ti o ba ti:
- Ofin mu awọn ihamọ ihamọ lori gbigbe awọn apakan lati ẹka kan si miiran tabi wiwọle lori iru itumọ;
- Ipari odi wa ti iwadii ikolu ayika ipinle ninu iṣẹlẹ ti imuṣinṣin rẹ ni a pese fun nipasẹ awọn ofin Federal;
- Aibikita ti ile ti a fọwọsi tabi awọn igbero ilẹ fọwọsi nipasẹ eto agbegbe ati akọsilẹ iwe, iwe aṣẹ, iwe alagbero ni fi idi mulẹ.
